Loading...
Giriş Yap Hesap Oluştur ÜCRETSİZ İLAN VER

Müşteri Hizmetleri: (0266) 606 06 50

Evinizin Değerini Nasıl Öğrenebilirsiniz?

Anasayfa Yazılar Evinizin Değerini Nasıl Öğrenebilirsiniz?
Sosyal Medyada Paylaşın

Evinizin Değerini Nasıl Öğrenebilirsiniz?

Sahip olduğunuz ev, dükkan, ofis veya villanızın gerçek değerini biliyor musunuz? Gayrimenkul alırken veya satarken gönül gözünden, içgüdüsel yaklaşımlardan ziyade gerçek veriler ışığında hareket etmek   güvenilir yoldur.

Bir çok faktör Gayrimenkulün fiyatına olumlu veya olumsuz yönde etki etse de kira çarpanı kavramı bize sahip olduğumuz gayrimenkulün değeri konusunda ışık tutacaktır. Kira çarpanı hesabı basit bir hesaplama yöntemidir. Gayrimenkulün satış değeri aylık kira bedeline bölünüp çıkan rakam 12 aya bölündüğünde yapılacak yatırımın kaç yılda maliyetini çıkarttığını gösterir.


Gayrimenkul satış fiyatı    600.000TL

Gayrimenkul kira geliri           2.500TL

600.000TL/2.500TL=             240 AY

240AY/12AY(1YIL)    =               20 YIL


Gayrimenkulün maliyetini çıkartma süresi 20 yıl


Ticari yatırımlarda kira çarpanı 12-15 yıl, Konut Yatırımlarında ise 16-18 yıl gerçekçi rakamlardır. bu hesap İl, ilçe, hatta semtler de farklılık gösterebilir yazının başında belirttiğimiz gibi gayrimenkulün fiyatını belirlerken kira çarpanı size bir fikir verebilir bunun dışında fiyatı belirleyecek bir çok faktör olacağını unutmamak gerekir.


28.02.2019

Emlak ilanlarınızın, Emlakarar.com'da yayınlanmasını istermisiniz?

Ücretsiz İlan Ver!

Tüm Gayrimenkul
İlanlarına Hızlı
Ve Kolayca Ulaşın,

Ücretsiz olarak
Gayrimenkul
İlanları Oluşturun,

Gayrimenkulünüzü
Kolayca Satın
Veya Kiraya Verin!

Emlakçıdan veya Sahibinden Gayrimenkul İlanları için, Türkiye'nin Güvendiği Adres, Emlakarar.com

Copyright © 2018-2019 emlakarar.com